臺北市松山區復興北路433號5F/12F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 66.2 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物31.52 坪
公設比13%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 敦化段四小段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 66.2
復興北路中位 76.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 低 13%比松山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,810 萬
+19%
2026 年推估3,355 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。