臺北市士林區雨聲街67號1F/7F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,475 萬 76.3 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物33.83 坪
公設比16.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 芝山段二小段 270 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 76.3
雨聲街中位 56.6
士林區 2021 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比雨聲街中位 高 35%比士林區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,475 萬
+9%
2026 年推估3,800 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,780 萬
每月月付104,150 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。