臺北市中正區忠孝東路一段45號4F/14F
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 93.3 萬/坪 × 12.99 坪
權狀坪數12.99 坪
主建物6.9 坪
公設比36.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.99 坪
└ 主建物 6.9 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪12.99 坪
土地坐落 成功段一小段 221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 94.1
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 低 1%比忠孝東路一段中位 低 8%比中正區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,212 萬
+24%
2026 年推估1,502 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 3F/14F 0房0廳0衛 · 12.99 坪 105.1 萬/坪總 1,365 萬 2024-09-30 3F/14F 0房1廳1衛 · 15.78 坪 102.7 萬/坪總 1,620 萬 2024-03-19 9F/14F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 110 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-03 11F/14F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 94.1 萬/坪總 1,428 萬 2023-09-16 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.31 坪 103.5 萬/坪總 2,680 萬 2023-08-22 5F/14F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 103.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-06-21 5F/14F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 104.2 萬/坪總 1,605 萬 2023-06-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 97.7 萬/坪總 2,999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。