臺北市北投區文林北路94巷5弄3號8F/11F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 44.3 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物35.44 坪
公設比12.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪44 坪
土地坐落 文林段一小段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
文林北路中位 66.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比文林北路中位 低 33%比北投區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+22%
2026 年推估2,375 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本按依土地法第34條-1規定辦理
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。