臺北市士林區至善路二段126巷1弄10號1F/2F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 11.1 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物17.9 坪
公設比2.4%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 至善段六小段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
至善路二段中位 68.3
士林區 2018 年中位 56.2
比至善路二段中位 低 84%比士林區 2018 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交275 萬
+16%
2026 年推估318 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.增值稅由買方負擔。2.建物基地部分市有。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。