臺北市大安區忠孝東路三段156號6F/14F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 89.9 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物21.19 坪
公設比27.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 89.9
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比忠孝東路三段中位 高 4%比大安區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,030 萬
+7%
2026 年推估3,231 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。