臺北市士林區中山北路六段441巷47號10F/15F
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,927 萬 88 萬/坪 × 135.48 坪
權狀坪數135.48 坪
主建物58.13 坪
公設比28%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 135.48 坪
└ 主建物 58.13 坪
└ 公設等 77.35 坪
土地持分 21.58 坪
0 坪135.48 坪
土地坐落 天母段一小段 157-8 地號
價格拆解
成交總價8,927 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價8,127 萬
單價 88 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 93.4
中山北路六段中位 75.2
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 6%比中山北路六段中位 高 17%比士林區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,927 萬
+5%
2026 年推估9,356 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,625 萬
貸款（8 成）6,502 萬
每月月付243,576 元
30 年總利息2,267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：車位編號:10、11、27號所在樓層:B3 車位編號:59號所在樓層:B2
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。