臺北市中山區中山北路二段27巷2號2F/7F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 54.7 萬/坪 × 10.97 坪
權狀坪數10.97 坪
主建物8.26 坪
公設比24.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.97 坪
└ 主建物 8.26 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪10.97 坪
土地坐落 中山段三小段 759 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 63.6
中山北路二段中位 83.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 14%比中山北路二段中位 低 35%比中山區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+14%
2026 年推估686 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.92 坪 91.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-12-16 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.34 坪 91 萬/坪總 1,760 萬 2022-12-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.92 坪 67 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 24.67 坪 79 萬/坪總 1,950 萬 2019-08-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 74.3 萬/坪總 700 萬 2019-04-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 55.2 萬/坪總 520 萬 2018-12-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 64.5 萬/坪總 558 萬 2017-10-28 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.34 坪 64.1 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。