臺北市文山區興隆路二段65號2F/7F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,686 萬 65.8 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物26.96 坪
公設比26.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 興隆段二小段 373 地號
價格拆解
成交總價2,686 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,436 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 65.8
興隆路二段中位 52.4
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 26%比文山區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,686 萬
+12%
2026 年推估3,019 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,949 萬
每月月付73,010 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。