臺北市萬華區艋舺大道86巷12號2F/7F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,408 萬 40.3 萬/坪 × 61.37 坪
權狀坪數61.37 坪
主建物36.14 坪
公設比6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.37 坪
└ 主建物 36.14 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪61.37 坪
土地坐落 莒光段二小段 289 地號
價格拆解
成交總價2,408 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
艋舺大道中位 58.6
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比艋舺大道中位 低 31%比萬華區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,408 萬
+6%
2026 年推估2,564 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。