臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號6F/12F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 131.2 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物13.09 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 成功段二小段 86 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,258 萬
單價 131.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.2 萬/坪
本筆成交 131.2
本棟中位 120.6
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 9%比忠孝東路一段中位 高 29%比中正區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,488 萬
+28%
2026 年推估4,458 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 151.6 萬/坪總 1,588 萬 2023-04-06 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 138.5 萬/坪總 2,200 萬 2023-03-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 137.9 萬/坪總 2,190 萬 2023-02-27 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 133.5 萬/坪總 2,120 萬 2022-11-01 9F/12F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 118.2 萬/坪總 3,320 萬 2022-09-23 3F/12F 1房2廳1衛 · 28.09 坪 129.7 萬/坪總 3,450 萬 2022-09-12 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.48 坪 146.6 萬/坪總 1,536 萬 2022-09-02 6F/12F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 133.4 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。