臺北市松山區八德路四段312號7F/9F
2013-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 73.9 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物6.41 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 西松段三小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 101.2
八德路四段中位 77.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 27%比八德路四段中位 低 5%比松山區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。