臺北市文山區秀明路一段103巷3弄4號
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 75.6 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物21.82 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 28.73 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 萬芳段三小段 467 地號（共 18 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 75.6
秀明路一段中位 59
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比秀明路一段中位 高 28%比文山區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+24%
2026 年推估2,611 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。