臺北市中山區林森北路432號4F/10F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 55.4 萬/坪 × 18.91 坪
權狀坪數18.91 坪
主建物13.88 坪
公設比17.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.91 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪18.91 坪
土地坐落 中山段三小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 56.4
林森北路中位 59.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 2%比林森北路中位 低 6%比中山區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,048 萬
+22%
2026 年推估1,277 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。