臺北市松山區新東街51巷23號5F/5F
2020-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,330 萬 65.7 萬/坪 × 35.44 坪
權狀坪數35.44 坪
主建物28.29 坪
公設比5.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.44 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 13 坪
0 坪35.44 坪
土地坐落 民生段 33-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 60.2
新東街中位 68
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 9%比新東街中位 低 3%比松山區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,330 萬
+20%
2026 年推估2,785 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。