臺北市大同區重慶北路三段203之3號6F/12F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,748 萬 82 萬/坪 × 21.32 坪
權狀坪數21.32 坪
主建物9.98 坪
公設比39.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.32 坪
└ 主建物 9.98 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪21.32 坪
土地坐落 大龍段三小段 936 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 82
重慶北路三段中位 64.1
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比重慶北路三段中位 高 28%比大同區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,748 萬
+12%
2026 年推估1,954 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 7F/12F 2房1廳1衛 · 15.22 坪 104 萬/坪總 1,583 萬 2026-01-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 91 萬/坪總 2,150 萬 2024-12-13 10F/12F 0房0廳0衛 · 15.25 坪 89 萬/坪總 1,357 萬 2024-08-01 8F/12F 0房0廳0衛 · 23.63 坪 86.4 萬/坪總 2,040 萬 2024-07-26 5F/12F 0房0廳0衛 · 23.63 坪 81.7 萬/坪總 1,930 萬 2024-06-29 10F/12F 0房0廳0衛 · 21.32 坪 86 萬/坪總 1,834 萬 2024-05-18 9F/12F 0房0廳0衛 · 21.32 坪 88.6 萬/坪總 1,890 萬 2024-05-11 6F/12F 0房0廳0衛 · 21.32 坪 85.4 萬/坪總 1,820 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
重慶北路三段223巷37弄2號 121.1 萬/坪 重慶北路三段136巷31號 22.3 萬/坪 重慶北路三段205巷32之4號 50.4 萬/坪 重慶北路三段295巷21弄8號 79.8 萬/坪 重慶北路三段9巷3號 29.6 萬/坪 重慶北路三段9巷31號 42.6 萬/坪 重慶北路三段152巷17號 75 萬/坪 重慶北路三段36號 76.7 萬/坪 重慶北路三段322巷3號 56.2 萬/坪 重慶北路三段377號 52.8 萬/坪 重慶北路三段113巷55號 52.5 萬/坪 重慶北路三段191巷9號 59.1 萬/坪 重慶北路三段191巷14號 62.9 萬/坪 重慶北路三段76號 69.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。