臺北市士林區中山北路七段190巷112之3號
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 9,300 萬 57.9 萬/坪 × 160.52 坪
權狀坪數160.52 坪
主建物91.49 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 160.52 坪
└ 主建物 91.49 坪
└ 公設等 69.03 坪
土地持分 147.69 坪
0 坪160.52 坪
土地坐落 天玉段一小段 67 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價9,300 萬
扣車位後房價9,300 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 57.9
中山北路七段中位 59.8
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 3%比士林區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,300 萬
+8%
2026 年推估10,084 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,860 萬
貸款（8 成）7,440 萬
每月月付278,732 元
30 年總利息2,594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：交易有三筆:67地號土地及10297建號建物交易價為6 879萬元，69地號土地交易價為2 067萬元，72地號土地交易價為354萬元。陽台外推；頂樓加蓋；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。