臺北市大安區延吉街166號5F/7F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 104.2 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
主建物16.88 坪
公設比13.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪24.95 坪
土地坐落 仁愛段二小段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.2 萬/坪
本筆成交 104.2
本棟中位 97.4
延吉街中位 84
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 7%比延吉街中位 高 24%比大安區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+7%
2026 年推估2,775 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.95 坪 100.6 萬/坪總 2,510 萬 2020-12-19 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.95 坪 85 萬/坪總 2,120 萬 2016-02-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 24.95 坪 83.4 萬/坪總 2,080 萬 2015-12-05 7F/7F 2房2廳2衛 · 24.95 坪 79.2 萬/坪總 1,975 萬 2014-05-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.95 坪 88.6 萬/坪總 2,211 萬 2014-01-20 2F/7F 3房2廳1衛 · 24.95 坪 97.4 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。