臺北市信義區永吉路120巷74號4F/7F
2024-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 94.8 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物24.21 坪
公設比11%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 7 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 雅祥段三小段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 94.8
永吉路中位 80.8
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 0%比永吉路中位 高 17%比信義區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,388 萬
+4%
2026 年推估3,508 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有1室陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。