臺北市文山區興隆路三段181巷82號12F/12F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 60.1 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物24.23 坪
公設比48.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 公訓段三小段 39 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 50.3
興隆路三段中位 48.7
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 19%比興隆路三段中位 高 23%比文山區 2012 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。