臺北市大同區赤峰街35巷12號2F/4F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 108.8 萬/坪 × 16.36 坪
權狀坪數16.36 坪
主建物14.4 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 16.36 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪16.36 坪
土地坐落 圓環段二小段 98 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.8 萬/坪
本筆成交 108.8
本棟中位 85.6
赤峰街中位 71.4
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 27%比赤峰街中位 高 52%比大同區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,780 萬
+3%
2026 年推估1,842 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建鐵窗及前後陽台外推陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。