臺北市士林區承德路四段292巷15號3F/5F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 64 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物24.59 坪
公設比7.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 百齡段一小段 144-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 64
承德路四段中位 59.4
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 高 8%比士林區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,920 萬
+2%
2026 年推估1,952 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。