臺北市中山區長安東路二段67號5F/11F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 77.6 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物20.92 坪
公設比16%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 長安段三小段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 73.8
長安東路二段中位 77.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 5%比長安東路二段中位 高 0%比中山區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,360 萬
+2%
2026 年推估2,407 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵窗增建，天井、壹樓空地垂直增建。室內有一衛。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 85.8 萬/坪總 906 萬 2025-05-15 9F/11F 0房1廳1衛 · 9.63 坪 84.1 萬/坪總 810 萬 2024-09-23 10F/11F 0房0廳0衛 · 12.15 坪 84.5 萬/坪總 1,027 萬 2024-01-26 7F/11F 1房1廳1衛 · 4.21 坪 79.7 萬/坪總 335 萬 2021-06-13 9F/11F 0房1廳1衛 · 8.41 坪 73.1 萬/坪總 615 萬 2021-04-25 6F/11F 3房2廳2衛 · 22.78 坪 77.3 萬/坪總 1,760 萬 2020-06-07 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 73.8 萬/坪總 940 萬 2019-02-17 6F/11F 2房1廳1衛 · 22.78 坪 60.2 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。