臺北市士林區社子街160號3F/5F
2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 259 萬 35 萬/坪 × 7.39 坪
權狀坪數7.39 坪
主建物6.42 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 7.39 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪7.39 坪
土地坐落 永新段二小段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
社子街中位 40.4
士林區 2020 年中位 70
比社子街中位 低 13%比士林區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交259 萬
+3%
2026 年推估267 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）207 萬
每月月付7,763 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。