臺北市萬華區梧州街46巷10弄6號4F/5F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 39.3 萬/坪 × 18.21 坪
權狀坪數18.21 坪
主建物13.13 坪
公設比19.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.21 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪18.21 坪
土地坐落 龍山段二小段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
梧州街中位 35.6
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比梧州街中位 高 10%比萬華區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
+15%
2026 年推估820 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。