臺北市大同區民樂街87號
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 69.8 萬/坪 × 9.88 坪
權狀坪數9.88 坪
主建物9.88 坪
公設比0%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 9.88 坪
└ 主建物 9.88 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪9.88 坪
土地坐落 迪化段二小段 48 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
民樂街中位 53.7
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比民樂街中位 高 30%比大同區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+26%
2026 年推估873 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。