臺北市中山區民權東路一段61之1號6F/12F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 84.3 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物10.25 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪30 坪
土地坐落 中山段一小段 624 地號
價格拆解
成交總價1,736 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,536 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 85.7
民權東路一段中位 81.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 2%比民權東路一段中位 高 3%比中山區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,736 萬
+19%
2026 年推估2,061 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,229 萬
每月月付46,036 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 2F/12F 1房1廳1衛 · 18.09 坪 88.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-11-13 5F/12F 3房1廳1衛 · 18.23 坪 109.7 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-06 12F/12F 0房0廳0衛 · 18.23 坪 95.6 萬/坪總 1,743 萬 2020-03-05 11F/12F 0房0廳0衛 · 30 坪 87.1 萬/坪總 1,828 萬 2020-01-06 3F/12F 0房0廳0衛 · 18.23 坪 81.7 萬/坪總 1,490 萬 2020-01-03 4F/12F 0房0廳0衛 · 18.23 坪 79.8 萬/坪總 1,455 萬 2019-09-14 10F/12F 0房0廳0衛 · 18.23 坪 87.8 萬/坪總 1,600 萬 2019-09-13 8F/12F 0房0廳0衛 · 18.23 坪 85.7 萬/坪總 1,562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。