臺北市中山區天祥路48巷2號2F/4F
2015-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 47 萬/坪 × 13.84 坪
權狀坪數13.84 坪
主建物12.37 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.84 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪13.84 坪
土地坐落 中山段二小段 347 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 50.6
天祥路中位 81.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 7%比天祥路中位 低 42%比中山區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。無固定車位親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。