臺北市大同區重慶北路二段45號8F/12F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 61 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物25.82 坪
公設比23.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 圓環段三小段 841 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 59.5
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 3%比重慶北路二段中位 低 8%比大同區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,168 萬
+23%
2026 年推估2,656 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.69 坪 63.3 萬/坪總 550 萬 2024-06-17 12F/12F 1房1廳1衛 · 8.69 坪 48.3 萬/坪總 420 萬 2024-06-17 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.72 坪 49.2 萬/坪總 380 萬 2022-10-02 8F/12F 3房2廳1衛 · 26.82 坪 64.5 萬/坪總 1,730 萬 2021-09-23 8F/12F 3房2廳1衛 · 26.82 坪 60.8 萬/坪總 1,630 萬 2020-11-06 11F/12F 1房0廳1衛 · 8.06 坪 59.5 萬/坪總 480 萬 2019-12-22 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.67 坪 57.1 萬/坪總 495 萬 2019-06-21 4F/12F 2房1廳1衛 · 26.82 坪 55.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。