臺北市信義區光復南路417巷1號2F/9F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,685 萬 95.9 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物25.36 坪
公設比24.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 逸仙段三小段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
本棟中位 72.4
光復南路中位 90.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 32%比光復南路中位 高 6%比信義區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,685 萬
+7%
2026 年推估3,927 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）737 萬
貸款（8 成）2,948 萬
每月月付110,444 元
30 年總利息1,028 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。