臺北市內湖區成功路三段201號5F/5F
2019-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 47.1 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物26.79 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 康寧段四小段 419 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
成功路三段中位 56.7
內湖區 2019 年中位 59.1
比成功路三段中位 低 17%比內湖區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+20%
2026 年推估1,625 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。