臺北市大安區四維路170巷6號3F/7F
2020-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 31.9 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物35.98 坪
公設比7.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 35.98 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 大安段三小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
四維路中位 89.3
大安區 2020 年中位 90.4
比四維路中位 低 64%比大安區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+14%
2026 年推估1,595 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。