臺北市文山區木柵路四段9巷14號11F/17F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 34.8 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物25.95 坪
公設比44.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 22.74 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 萬芳段二小段 69 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 40.4
木柵路四段中位 51
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 14%比木柵路四段中位 低 32%比文山區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
木柵路四段9巷5號 47.5 萬/坪 木柵路四段153號 52 萬/坪 木柵路四段159巷16弄19號 37 萬/坪 木柵路四段9巷1號 50.8 萬/坪 木柵路四段159巷170弄8之1號 38.3 萬/坪 木柵路四段35之7號 59.2 萬/坪 木柵路四段159巷176之1號 39 萬/坪 木柵路四段149巷11號 54.7 萬/坪 木柵路四段159巷16弄77號 37.8 萬/坪 木柵路四段159巷16弄69號 36.3 萬/坪 木柵路四段159巷178號 36.3 萬/坪 木柵路四段159巷186號 33.5 萬/坪 木柵路四段9巷9號 58.1 萬/坪 木柵路四段33巷7號 47.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。