臺北市士林區通河街111號4F/5F

2016-01-31 實價登錄成交明細

成交總價 1,320 萬 37.3 萬/坪 × 35.4 坪

權狀坪數35.4 坪

主建物29.04 坪

公設比5.1%

這筆買到什麼

建物 35.4 坪

└ 主建物 29.04 坪

└ 公設等 6.36 坪

土地持分 10.16 坪

0 坪35.4 坪

土地坐落 百齡段六小段 793 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪

本筆成交 37.3

本棟中位 37.3

通河街中位 57.5

士林區 2016 年中位 54.3

比本棟中位高 0%比通河街中位低 35%比士林區 2016 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）264 萬

貸款（8 成）1,056 萬

每月月付39,562 元

30 年總利息368 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。