臺北市文山區秀明路一段185巷20號
2019-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 17,225 萬 167.1 萬/坪 × 103.07 坪
權狀坪數103.07 坪
主建物88.84 坪
公設比4.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 103.07 坪
└ 主建物 88.84 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 374.46 坪
0 坪374.46 坪
土地坐落 萬芳段二小段 676 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 167.1 萬/坪
本筆成交 167.1
秀明路一段中位 59
文山區 2019 年中位 52.3
比秀明路一段中位 高 183%比文山區 2019 年中位 高 220%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交17,225 萬
+24%
2026 年推估21,415 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,445 萬
貸款（8 成）13,780 萬
每月月付516,254 元
30 年總利息4,805 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；建商與地主合建案。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。