臺北市內湖區成功路四段61巷53號8F/15F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,510 萬 75.6 萬/坪 × 89.37 坪
權狀坪數89.37 坪
主建物39.06 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.37 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 50.31 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪89.37 坪
土地坐落 康寧段三小段 940 地號
價格拆解
成交總價5,510 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價5,080 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 82.9
成功路四段中位 70
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 9%比成功路四段中位 高 8%比內湖區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,510 萬
+24%
2026 年推估6,850 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,016 萬
貸款（8 成）4,064 萬
每月月付152,254 元
30 年總利息1,417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：本案工程加減款等合計補款323426元
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 14F/15F 4房2廳3衛 · 78.25 坪 79.6 萬/坪總 6,230 萬 2022-03-22 14F/15F 4房2廳3衛 · 87.21 坪 68.8 萬/坪總 6,000 萬 2021-05-25 11F/15F 0房0廳3衛 · 89.37 坪 63.6 萬/坪總 5,680 萬 2021-04-13 3F/15F 2房2廳2衛 · 41.85 坪 64.2 萬/坪總 2,688 萬 2020-06-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 98.29 坪 72.6 萬/坪總 5,500 萬 2019-10-09 11F/15F 0房0廳0衛 · 89.37 坪 84.7 萬/坪總 6,190 萬 2019-03-30 7F/15F 4房2廳3衛 · 100.34 坪 55.5 萬/坪總 5,568 萬 2018-11-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 49.4 萬/坪總 3,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。