臺北市文山區萬安街72號11F/12F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 36.9 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物19.87 坪
公設比21.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 45.4
萬安街中位 44.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 19%比萬安街中位 低 18%比文山區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+21%
2026 年推估1,307 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 7F/12F 3房2廳1衛 · 29.27 坪 62.5 萬/坪總 1,830 萬 2023-03-06 3F/12F 3房1廳1衛 · 28.6 坪 43.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-25 5F/12F 3房1廳1衛 · 28.6 坪 56.6 萬/坪總 1,620 萬 2021-10-20 5F/12F 3房2廳1衛 · 29.27 坪 51.5 萬/坪總 1,508 萬 2021-03-07 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 50.7 萬/坪總 1,450 萬 2020-09-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 47 萬/坪總 1,061 萬 2020-05-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 47.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-03-30 9F/12F 3房2廳1衛 · 29.27 坪 45.3 萬/坪總 1,326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。