臺北市大同區南京西路22號6F/12F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,881 萬 72.9 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物17.23 坪
公設比22.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 市府段一小段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 72.9
南京西路中位 69.1
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 高 5%比大同區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,881 萬
+28%
2026 年推估2,403 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,505 萬
每月月付56,376 元
30 年總利息525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 45.5 坪 30.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-03-04 10F/12F 0房0廳0衛 · 46.09 坪 59.1 萬/坪總 2,723 萬 2021-01-22 10F/12F 0房0廳0衛 · 51.26 坪 60.7 萬/坪總 3,111 萬 2019-02-19 5F/12F 0房0廳0衛 · 28.55 坪 72 萬/坪總 2,056 萬 2019-02-19 5F/12F 0房0廳0衛 · 45.92 坪 72 萬/坪總 3,307 萬 2019-02-19 5F/12F 0房0廳0衛 · 38.38 坪 72 萬/坪總 2,763 萬 2018-02-09 6F/12F 0房0廳0衛 · 25.63 坪 72.9 萬/坪總 1,868 萬 2018-02-09 6F/12F 0房0廳0衛 · 44.79 坪 72.9 萬/坪總 3,263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。