臺北市士林區社子街63巷21弄3號4F/5F
2019-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 906 萬 27.8 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物29.25 坪
公設比1.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 永新段一小段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
社子街中位 40.4
士林區 2019 年中位 55
比社子街中位 低 31%比士林區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交906 萬
+17%
2026 年推估1,056 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。