臺北市中正區廈門街99巷2之7號5F/9F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 71.3 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物11.16 坪
公設比38%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 河堤段五小段 411 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 71.6
廈門街中位 66.7
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比廈門街中位 高 7%比中正區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,565 萬
+34%
2026 年推估2,091 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：110.11.9原買方讓渡.成交金額1673萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-20 2F/9F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 67.6 萬/坪總 1,490 萬 2020-12-06 6F/9F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 72.3 萬/坪總 1,585 萬 2020-10-09 3F/9F 1房1廳1衛 · 25.69 坪 70 萬/坪總 1,538 萬 2020-10-09 4F/9F 1房1廳1衛 · 25.69 坪 68.1 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-18 8F/9F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 73.4 萬/坪總 1,596 萬 2020-09-18 9F/9F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 71.7 萬/坪總 1,552 萬 2020-09-08 7F/9F 2房1廳1衛 · 25.69 坪 71.6 萬/坪總 1,560 萬 2020-08-11 1F/9F 1房1廳1衛 · 25.46 坪 78 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。