臺北市士林區前港街110巷20號2F/4F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 73.2 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物27.03 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 百齡段四小段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 73.2
前港街中位 46.6
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比前港街中位 高 57%比士林區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+3%
2026 年推估2,277 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。