臺北市內湖區康樂街186巷12號4F/5F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 33.9 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物30.53 坪
公設比5.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 東湖段四小段 5-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
康樂街中位 48.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 低 30%比內湖區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,208 萬
+17%
2026 年推估1,412 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。