臺北市士林區承德路四段41號5F/16F
2013-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 58.2 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物28.73 坪
公設比34.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 光華段四小段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 59.2
承德路四段中位 59
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 2%比承德路四段中位 低 1%比士林區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。