臺北市文山區萬芳路107巷5號10F/15F
2017-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,540 萬 50.3 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物23.23 坪
公設比47%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 公訓段三小段 24-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,540 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 51.2
萬芳路中位 60.6
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 2%比萬芳路中位 低 17%比文山區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-01-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 84.3 萬/坪總 3,480 萬 2018-12-25 8F/15F 2房2廳2衛 · 50.51 坪 50.1 萬/坪總 2,530 萬 2016-08-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 48.5 萬/坪總 2,450 萬 2016-02-29 8F/15F 2房2廳2衛 · 50.51 坪 51.1 萬/坪總 2,580 萬 2015-11-22 12F/15F 2房2廳2衛 · 50.51 坪 51.2 萬/坪總 2,588 萬 2013-04-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 46.6 萬/坪總 2,352 萬 2012-12-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 46.1 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。