臺北市文山區政大一街289號4F/5F
2013-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 63 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物15.91 坪
公設比50.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 60
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比政大一街中位 高 20%比文山區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.權利人共2人。
同址其他成交（6 筆）
2021-07-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 36.22 坪 51.4 萬/坪總 1,860 萬 2021-03-06 1F/5F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 54 萬/坪總 1,818 萬 2013-08-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 36.22 坪 63.8 萬/坪總 1,832 萬 2013-04-02 2F/5F 2房2廳1衛 · 36.22 坪 58.2 萬/坪總 1,685 萬 2013-04-02 1F/5F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 68.5 萬/坪總 1,750 萬 2013-03-27 3F/5F 2房2廳1衛 · 36.22 坪 60 萬/坪總 1,732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。