臺北市文山區秀明路二段115巷8號18F/19F
2015-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 38.6 萬/坪 × 77.7 坪
權狀坪數77.7 坪
主建物43.74 坪
公設比28.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 77.7 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 33.96 坪
土地持分 37.85 坪
0 坪77.7 坪
土地坐落 頭廷段四小段 302 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 61.3
秀明路二段中位 53
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 37%比秀明路二段中位 低 27%比文山區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。