臺北市內湖區新湖一路147號2F/7F
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,588 萬 41.9 萬/坪 × 109.61 坪
權狀坪數109.61 坪
主建物50.27 坪
公設比54.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 109.61 坪
└ 主建物 50.27 坪
└ 公設等 59.34 坪
土地持分 27.55 坪
0 坪109.61 坪
土地坐落 舊宗段 95-3 地號
價格拆解
成交總價4,588 萬
扣車位後房價4,588 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 44.3
新湖一路中位 44.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 5%比新湖一路中位 低 7%比內湖區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,588 萬
+24%
2026 年推估5,703 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）918 萬
貸款（8 成）3,670 萬
每月月付137,508 元
30 年總利息1,280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層2F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。