臺北市南港區向陽路120巷2弄9號4F/17F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,438 萬 111.7 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物22.48 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 南港段三小段 510 地號
價格拆解
成交總價4,438 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,138 萬
單價 111.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.7 萬/坪
本筆成交 111.7
本棟中位 106.9
向陽路中位 72
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 4%比向陽路中位 高 55%比南港區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,310 萬
每月月付124,021 元
30 年總利息1,154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-03-05 5F/17F 4房2廳3衛 · 68.89 坪 104.8 萬/坪總 5,200 萬 2022-01-26 10F/17F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 106.9 萬/坪總 4,192 萬 2022-01-09 15F/17F 3房2廳2衛 · 61.16 坪 107.9 萬/坪總 4,543 萬 2022-01-06 14F/17F 3房2廳2衛 · 61.16 坪 107.7 萬/坪總 4,496 萬 2021-12-30 12F/17F 3房2廳2衛 · 61.16 坪 105.3 萬/坪總 4,409 萬 2021-12-29 11F/17F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 105.1 萬/坪總 4,161 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。