臺北市文山區和平東路四段66巷37號14F/16F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 36.4 萬/坪 × 134.15 坪
權狀坪數134.15 坪
主建物71.28 坪
公設比34.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 134.15 坪
└ 主建物 71.28 坪
└ 公設等 62.87 坪
土地持分 44.28 坪
0 坪134.15 坪
土地坐落 博嘉段三小段 905 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,880 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 46.2
和平東路四段中位 43.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 21%比和平東路四段中位 低 17%比文山區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,880 萬
+20%
2026 年推估5,850 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。