臺北市信義區中坡南路201巷18號15F/20F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,419 萬 84.5 萬/坪 × 78.17 坪
權狀坪數78.17 坪
主建物31.87 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.17 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 46.3 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪78.17 坪
土地坐落 福德段一小段 625 地號
價格拆解
成交總價5,419 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價4,929 萬
單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 85.1
中坡南路中位 76
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 1%比中坡南路中位 高 11%比信義區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,419 萬
+13%
2026 年推估6,097 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）986 萬
貸款（8 成）3,943 萬
每月月付147,728 元
30 年總利息1,375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-07 4F/20F 3房2廳2衛 · 68.43 坪 96.9 萬/坪總 5,950 萬 2021-11-14 8F/20F 3房2廳2衛 · 68.43 坪 91.8 萬/坪總 5,650 萬 2021-11-06 2F/20F 3房2廳2衛 · 78.24 坪 78.4 萬/坪總 5,080 萬 2021-09-02 5F/20F 3房2廳2衛 · 78.35 坪 79.8 萬/坪總 5,165 萬 2021-06-18 18F/20F 0房0廳0衛 · 109.96 坪 78.5 萬/坪總 6,343 萬 2021-06-03 14F/20F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 75.8 萬/坪總 4,660 萬 2021-01-23 11F/20F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 85.1 萬/坪總 5,250 萬 2021-01-22 12F/20F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 85.1 萬/坪總 5,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。